Főoldal » Fájlok » Hasznos publikációk

A „forintosítási” törvény részletesen.
2014-11-18, 5:13 PM

A „forintosítási” törvény részletesen:

Mely devizahiteleket forintosítják?

Azokra a devizahitelekre és lízingszerződésekre vonatkozik a forintosítás, amelyeket 2004. május 1-e és 2015. február 1-je között kötöttek, és jelzálog fedezetűek. A devizaalapú és a devizahitelekre is vonatkozik mindez.

Milyen árfolyamon?

A frankhiteleket a már ismert 256,5 forintos, az euróhiteleket 308,97 forintos árfolyamon forintosítják.

Mikor lesz a forintosítás?

Az elszámolás közlésével együtt, vagyis március-április folyamán tértivevényes levélben kell értesíteniük a bankoknak a forintosításról az ügyfeleket. A forintosítás jogilag az ügyfél tájékoztatást követő 31. napon megy végbe február 1-jéig visszamenő hatállyal, kivéve, ha az ügyfél nem kíván élni a forintosítás lehetőségével.

Hogy módosulnak a hitelszerződések?

A törvény erejénél fogva forintosítanak közjegyzői okiratba foglalás nélkül, a szerződések szövege a törvény szövegének megfelelően módosul. Mindehhez a zálogkötelezettek hozzájárulása nem szükséges, a meglévő zálogjog pedig továbbra is érvényes.

Mi lesz a forintosított hitelek első kamatszintje?

A kamatfelárnak meg kell egyeznie a devizahitel eredeti kamatfelárával (CHF esetén eredeti kamatszint, mínusz az akkori CHF-Libor) azzal a megkötéssel, hogy ez nem lehet kevesebb, mint 2%.

Kamatfelár-plafont is bevezet az új szabályozás a jelzáloghitelekre:

• lakáshiteleknél nem lehet több a kamatfelár 5,5 százalékpontnál,
• szabad felhasználású hitelek esetében pedig 7 százalékpontnál.
• A kamatfelárakat az esetleges kezelési költséggel csökkentett mértékben kell meghatározni.
Ami a kamatot illeti, nem lehet magasabb a hitel eredeti kamatszintjénél.

Milyen lesz a hitelek kamatozása?

A hitelek kamatszintje a 3 havi BUBOR-hoz (jelenleg 2,1%) lesz kötve. A forintosított devizahiteleknek csak kamatfelár-periódusa lehet:
• 16 év feletti hátralévő futamidő esetén 5 év
• 9-16 év esetén 4 év,
• 3-9 év esetén 3 év.


Hogyan módosítható a hitelek kamatszintje?

A kamatemelések és -csökkentések kizárólag az MNB által jóváhagyott kamat- és kamatfelár-változtatási mutatóknak megfelelően mehetnek végbe a fair banki törvénynek megfelelően. A díjak csak évente egyszer (legelőször 2016. április 1-jén), a KSH által meghatározott előző évi inflációnak megfelelően emelhetők.

Mi van azzal, aki nem kéri a forintosítást?

Neki a levél kézhez vétele után 30 napon belül ezt jeleznie kell bankjánál adóstársaival együtt, a banknak pedig újabb 30 napon belül kell a feltételeknek való megfelelés elbírálását végrehajtania. A "devizában maradás" feltételei nagyon szigorúak, hiszen olyan lesz ez, mintha új devizahitelt akarna felvenni az ügyfél.

Feltételek:

• a törlesztőrészletet meghaladó devizajövedelemre van szükség, vagy
• meg kell felelni az MNB új jövedelemarányos törlesztési teher szabályozásának (CHF esetében nem lehet magasabb a törlesztőrészlet, mint a nettó jövedelem 10%-a), vagy
• a jelzáloghitel legkésőbb 2015. december 31-én lejár, vagy
• az ügyfél kamatszintje nőne a forintosítás következtében (jellemzően azok a hitelek, ahol csökkent a folyósítás óta a kamatszint) az eredetihez vagy az idén július 19-eihez képest, a rögzített kamatfelárak ellenére is.
Ha valakinek nem tetszenek a feltételek, költségmentesen fel is mondhatja a hitelét, hogy kedvezőbb, hitelkiváltási célú hitelt vegyen fel.

Mi van a nem devizaalapú vagy nem jelzálog fedezetű devizahitelekkel?

A forinthitelek és nem jelzálog fedezetű devizahitelek kamatszintje és kamatfelára nem haladhatja meg az eredeti kamatszintet és kamatfelárat.

Mi lesz az árfolyamgátasokkal?

Róluk részletesen nem rendelkezik a törvényjavaslat, de megjegyzi, hogy mindez az árfolyamgátnál kedvezőbb feltételeket teremt, így megszűnik az árfolyamgátba való belépés lehetősége.

2014.11.17

Forrás: Portfolio

Szerkesztette: Török-Borbás Csilla

További részletek a forintosításról:

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1497362127209343&set=gm.1545527549015493&type=1&theater

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1497329543879268&set=gm.1545490515685863&type=1&theater

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1497345723877650&set=gm.1545507159017532&type=1

 

Kategória: Hasznos publikációk | Hozzáadta:: Hitel-Segítség
Megtekintések száma: 495 | Letöltések: 0
Összes hozzászólás: 0